Các đơn vị bất động sản Trung Quốc khuyến nghị giảm nợ gốc 70-80% momentconsultancy.com

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những pháp luật new được đưa ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng một0.

Hạ thấp không thiếu thốn pháp luật tái cơ cấu nợ

Khi ngày rộng thoải mái nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản Trung Quốc nhanh hao lẹ tái cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, gần như chủ nợ quốc tế của họ dự kiến đương đầu với pháp luật điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng u ám của nghành nghề bất động sản ở nền kinh tế tài chính to thứ nhì toàn thế giới.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay phần lớn nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những đơn vị vỡ nợ, chủ yếu tư nhân, vẫn sản xuất trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc đưa ra hàng loạt chính sách tương hỗ trong mỗi tháng sắp đây, doanh số bán nhà mang ko nhiều dấu hiệu cquan ải thiện.

Các nhà cải tiến và phát triển bất động sản, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng tranh ảnh u ám của thị trường mang thể lúcến phần lớn quy định tái cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Trung Hoa trở thành nhà trở nên tân tiến bất động sản trước tiên của Trung Quốc hoàn thành quy trình tái cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành này rơi vào khủng hoảng nợ và tkhô hanh hao khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho thấy thêm trong mỗi tuần qua, 1 trong mỗi nhà cải tiến và phát triển, tổng số Shlặnghêu Group và CIFI Holdings, sẽ hạ thấp vừa đủ pháp luật trong kế hoạch tái cơ cấu nợ với vừa đủ chủ nợ quốc tế với lý do môi trường thiên nhiên marketing ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch new của họ sẽ lúcến gần như chủ nợ quốc tế đứng trước sự việc tậu lựa đồng ý hạ thấp giá trị nợ gốc lên tới 70-80% (kế hoạch trước đó ko khuyến nghị hạ thấp giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà cải tiến và phát triển bất động sản Trung Quốc cho rằng môi trường xung quanh marketing đang xấu đi bao quát doanh số bán nhà suy giảm và vậtng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, phần đa quy định tái cơ cấu nợ cần phcửa ải điều chỉnh.

Một cố vấn của hồ hết nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản Trung Quốc Note doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều so với dự đoán khởi đầu trong hồ hết cuộc thương thảo tái cơ cấu nợ trước đây.

Vì vậy, nhiều doanh nghiệp bất động sản buộc phcửa quan hạ thấp phần đông quy định và sẽ phcửa quan mất thời kì để thuyết phục phần đông chủ nợ đồng ý.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết phần đa nhà trở nên tân tiến bất động sản vỡ nợ ở Trung Quốc sẽ khởi đầu thương thuyết với phần đa chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ với ba tổ chức gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được phần đa chủ nợ chàng phụcận khuyến nghị tái cơ cấu.

Thị trường sẽ tin rằng hồ hết pháp luật tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là mẫu hình cho hồ hết tổ chức khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó sở hữu thể ko còn đứng vững nữa lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản dần tan biến chuyển.